이 포스팅은 아무런 대가 없이 순수하게 정보 목적으로 작성하였습니다.​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​단지 내에는 트렌드에 맞게 다양한 운동시설과 학원 등이 설치되어 운영할 계획을 가지고 있습니다.

더샵 리오몬트자세히 살펴볼까요

​​개발호재도 풍부한데 대표적으로서부산 행정복합타운청사가 최근인허가를 받아 27년 완공을 목표로공사가 한창 진행중에 있습니다. ​​1-2인가구가 늘어나고 그에 반해 공급은적다보니 분양시작과 동시에 관심이높게형성된 전용59는 3베이의 구조로설계되어 3-4인 가구도 거뜬히 거주할 수 있는 타입입니다. ​전용72는 타워구조로 현관에서 바로 보이는 침실 2개는 자녀들의공간으로 활용하기에 좋고안쪽으로 더 들어오면 주방과거실이 연계되어 있는 구조에싱크대는 ㄱ자형태로 설치했습니다.

주변에 있는 생활인프라 또한 주목해봐야할 것들 중 하나입니다. 일부세대를 제외한 모든 세대에는 알파룸이나 펜트리 공간 그리고 드레스룸 등 수납에 최적화되어있는 공간들이 있기 때문에 공간활용도가 높아 전체적으로 수요도가 높은 곳입니다. 선호하는 사람들이 높은 중대형 평형인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 이루어져있습니다.

더샵 리오몬트은 용적률의 토지대비 건물비율이 250%이며낮은 건폐율 비율은 16%로써 제2종일반주거지역 보다는 더 미래가치가있는용도지역 이므로 ​재개발구역의 관리처분인가 단계까지 무난하게 착공을 하게되었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 신축 공동주택위치의 사상구는지금보다 미래가치가 더욱더 많은 지역인데요​기장군과 강서구가 특히 에코델타시티의 공공택지분양일광신도시 장안택지지구 포함하여인구증가 및 세대원 가구수 증가가 있지만​사실 사상구가 산업단지들이 모여있긴하지만입지적여건이 좋은곳이라 할수있습니다. 세대창고인 펜트리공간과 거실욕실은 물론 주방 및 식당공간이 주거 동선에 알맞은 설계를 보여주게됩니다 ​동호수배치도의 표기는 넓은 동간거리를 최대한 확보하게되므로 ​동간 세대간의 거리확보와 이로인한 동간 통풍성확보가 되어지며자량 주출입구 설계 방향과 입주민 부출입구 설계가단지와 조화를이루게됩니다.

교통환경

- 교통환경 -

앞으로 인근에 엄궁대교와 승학터널이 만들어질 계획이라 사통팔달 쾌속교통망을 누리게 될 전망입니다. 게다가 기숙형중학교와 자율형공립고등학교도 설립이 계획되어 수준높은 교육여건이 확충됨으로써 자녀에게 안정적인 면학분위기를 형성해줍니다. 오픈스터디카페, 스터디룸 등을 통해 학업에 집중하기 좋은 환경을 제공합니다.

​쾌적한 단지를 조성하기보다 자연 그대로의 모습을 담아낸 미라지포레와 더샵필드는 입주민들이 가까이서 녹지공간을 누리며 안락한 휴식을 취할 수 있도록 준비된답니다. 47%에 해당하여 쾌적함을 추구해볼 수 있는 단지로 발견된답니다. ​준비된 세대별 면적도 다양하여 선호하는 주택의 크기가 각기 다른 수요자들을 충족시켜볼 수 있는데요.

​ 1305세대 중 70% 정도가 판산형으로 이루어져 있으며 전세대 남향 위주의 배치로 안정감 있고 선호하는 구조라고 보시면 될 것 같습니다. 오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다. 첫번째 엄궁역과, 승학터널,엄궁대교,장낙대교(27년 개통)로 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심!두번째 서부산 행정복합타운(27년예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 기대되는 미래가치!세번째 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 힐링 라이프 입지!그리고 마지막 네번째 기숙형 중학교, 자율형 공립고 현장 바로 뒤, 27년 개교 예정!​.

쾌적함을 넘어서는 자연을 그대로 품는 기회가 주어지는데요. 00제곱미터의 규모이고 이 안에서 11개동이 세워진답니다. 1천 세대가 넘어가는 공간은 59타입, 72타입, 84타입으로 구성되는 것으로 나타나 더 인기인데요.

더샵 리오몬트도 더샵 브랜드 아파트는 남향 설계를 기본으로 하여 채광이 우수하며, 포스코건설의 특화된 설계가 적용되어 있어, 거주자에게 편안하고 품격 있는 생활을 제공할 것으로 기대되는 엄궁3구역 입니다. 위치는 엄궁동에 자리잡고 있으며, 지하 에서 지상 까지 11개 동으로 구성된 총 1305세대의 아파트입니다. 이 산업단지들은 꾸준한 인력 유입을 도모하고 있어, 부산 지역의 일자리 창출에 기여하고 있다고 평가받습니다.

더샵 리오몬트의 더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년만에 나오는 브랜드 대단지 새아파트로 그 동안 아파트에서 보기 힘든 차별화된 혁신 설계가 독보적이라 보여집니다. 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분 거리에 (약 370m) 사상~하단선 엄궁역 2026년 개통 예정승학터널계획​2. 더샵 리오몬트의 여유로움이 가득한 힐링단지 어린이 놀이터 아이들의 호기심을 자극하는 다양한 테마의 공간.

특징

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​승용차 교통 여건은 단지 가까이 있는 낙동대로와 강변대로를 통해국도 선과 남해고속도로지선을 이용해시내외 어디든 이동이 가능한 사통팔달의 교통 여건입니다. ​여기서 끝이 아니라 본 아파트에서 도보권에연면적 약 2,074평, 의 엄궁유수지 복합문화체육센터 건립을 추진중에 있어문화와 교육여건이 개선될 것으로 기대 되고​​​. ​이제 본 아파트의 단지 내부를 한번 살펴 보겠는데요.

더욱이 엄궁유수지공원 일원에는 복합문화체육센터가 2025년 준공을 목표로 공사 중인데요. 주변으로 형성된 교통 여건도 주목할 만한 부분으로 이 내용도 체크해 보도록 하겠습니다. 환승역인 사상역에서 가덕도신공항을 연결하는 사상가덕선의 1단계로 사상하단선이 2026년 개통을 목표로 공사 중으로, 본 단지 서쪽 출입구에서 약 398m 거리에 엄궁역이 신설되어 역세권 아파트로 도약하게 됩니다.

사상과 하단이 전철 15분 거리로 연결되는 만큼 그 중심에 자리한 사상 더샵 리오몬트 아파트 단지의 생활권도 이를 따라 넓어질 텐데요. 여러 지표가 개선됨에 따라 상승장을 전망하는 의견에 무게가 실리다 보니 많은 실수요자들이 조급해하는 모습인데요. 남해제2고속지선과 연접하여 광역 도달이 수월하고 단지 인근에 승학터널과 사상 ~ 해운대 고속도로가 신설되면 동부권 이동시간도 크게 단축될 것입니다.

​커뮤니티 시설은 단연 돋보이는 장점 중 하나예요. ​부산 사상구의 새로운 중심, 엄궁아파트 사상 더샵 리오몬트를 아시나요? 최근 몇 년간 부산의 여러 지역이 발전하고 있지만, 특히 사상구는 산업단지와 교통 인프라 확장으로 주목받고 있어요. 사상구는 복합 행정타운과 에코델타시티 개발을 비롯해 다양한 프로젝트가 진행되고 있어요.

더샵 리오몬트은 1m로 넉넉하게 이격되어서 세대간 사생활 보호는 물론 소음과 일조권 침해도 없을 듯 합니다. 46%로 낮게 측정되어 각 동 사이에 자연녹지와 조경, 수목이 조화를 이루어서 공원처럼 초록색이 가득한 힐링 라이프가 느껴지겠죠. 47%의 낮은 건폐율을 적용한여 동간거리가 최대 61.

교육환경

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​단지는 승학산이 앞에 위치하고 낙동강을 곁에 품은 배산임수의 입지로 주거환경이 매우 쾌적합니다. ​물론 금리는 다시한번 고정될 전망이지만 이에 반한여 아파트 매매가는 최저점을 찍었는지 이제는 다시 높아지고 있는데요. ​당 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 자리하게 되며 대지면적 51,310,00㎡, 연면적 196,931,98㎡입니다.

계약금요건

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2238​​서부산의 마지막더샵 포스코아파트입니다. 전화주시면 친절한 과 함께안내도와드리겠습니다. 부산 마지막 평당 1800만원 대 아파트!84㎡(기준5억대)계약금 입주전까지 2500만원 끝!!!​청약통장 필요없습니다좋은동, 좋은호수 지정 가능합니다.

더샵 리오몬트은 가덕신공항 연결 도로망, 엄궁대교 건설사업 등 다양한 개발호재가 진행될 계획입니다. 단지는 12월 분양을 앞두고 많은 분들이 고민하고 계실 것으로 예상됩니다. 아파트 내부는 선호도가 높은 4베이 판상형 구조로 설계되어 드레스룸, 현관팬트리, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납 공간을 포함하여 공간 활용도를 극대화했습니다.

더샵 리오몬트과 지하 부터 지상 까지 총 11개 동, 1,305세대 규모로 조성되는 이 단지는 2027년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. ​아름다운 자연친화적 설계는 이 단지의 첫 번째 프리미엄 포인트인데요. 59㎡ 타입은 통풍과 채광이 뛰어난 구조에 3면 개방형 설계를 적용하여 일조량과 통풍을 극대화했으며, 다용도실 특화 설계로 공간 활용도를 높였습니다.

​이뿐만 아니라, 사상-해운대 고속도로가 개통되면 김해공항과 해운대까지의 이동 시간이 대폭 단축되어 부산 전역으로의 접근성이 더욱 향상될 예정이에요. 우선 계약금 5%에 2,100만원으로 입주할 수 있는 혜택이 제공되며, 중도금 60% 전액 무이자 조건으로 부담을 덜 수 있어요. ​이곳에는 골프연습장과 스크린골프장 같은 고급 스포츠 시설이 마련되어 있어, 바쁜 일상 속에서도 쉽게 스포츠를 즐길 수 있어요.

그래도 가장 보편적으로많은 평형대면적인국민주택평형 84타입 A 평형대는​25평형의 전용면적84제곱미터34평의 공급면적 114제곱미터 국평 면적표본으로 설계가 되어지며. 이는 부산광역시 지역의 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 최근 소형평형대의실거래가 매도 및 매수 의 흐름이 크게나타나는 비율로써​대형 평형대보다는 2인가구의 신혼부부가구 및4인정도의 다자녀가구 에게 주거만족도가 비례하게되었다고 보여지며. 엄궁 더샵 리오몬트 주거단지의옵션사항의 일부를 보게되면​드레스룸이 시공하게되는것에 붙박이장도 들어가게되며ㄷ자형주방과 파우더룸 그리고 네번째 방으로도 활용이가능한알파룸도 시공을하게되어집니다 ​주방싱크대의 상부장과 하부장의 고급화 마감제와 거실벽지와 바닥장판 및 기차 건축자재 그리고 승강기 엘레베이터 까지도 예비 입주자 분들과 실거주 입주민 모두에게 장점이 되라라 보여집니다.

자격과정

- 자격과정 -

또 사상~해운대 고속도로가 신설 완료되면 동부산 주요 지역으로 왕래하기도 쉬워지겠습니다. 강서구와 북항을 16분 만에 연결하는 승학터널이 개통될 시 서부권 교통난 해소 효과가 상당하겠습니다. 또 거실 후면에 ㄷ자 주방을 배치해 맞통풍의 개방감을 강조하고 동선 편의를 높였습니다.

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따라서 아이들이 조용한 분위기 속 공부에 집중하기에 긍정적입니다. ​모든 실은 서측, 동측으로 약간 치우쳐진 남향 위주라서 전반적으로 일조가 잘 유입되도록 설계됩니다. 여기서도 탁월한 교통망이 눈에 띄는데 26년도에 사상 하단선이 지나가는 엄궁역이 들어설 전망입니다.

전시관

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첫번째 호재로는 지하 대도심 터널을 이동하는 저탄소 친환경 수소 철도 차량을 도입한부산형 급행철도인 BuTX를 추진 하는데 4개 철도가 겹칠 단지와 가까운 하단역을대규모 역세권으로 개발해 서부산 중심지로 개발할 예정이라 단지 일대의 지역가치가 상승해 상당한 수혜가 예상됩니다. 305세대의 대단지 아파트로 이중 866세대가 일반 분양이고유닛의 면적과 타입 별로는 59제곱미터 280세대, 72제곱미터 245세대, 84제곱미터는 A타입과 B타입으로 구분했고 A타입 311세대, B타입 30세대로가장 수요가 많은 중소형 아파트로 구성 했습니다. 골프연습장, 스크린골프장, GX, 피트니스를 갖췄고운동 매니아들이 운동을 마치고 이용할 수 있는 남, 녀 사우나와 락카룸을 계획해입주민들이 보다 편리하게 운동을 즐길 수 있게 했으며스터디룸, 오픈스터디카페, 프리이빗스터디, 키즈플레이존, 코인세탁실, 소셜다이닝파티룸등 입주민들의 다양한 여가 활동 지원을 위해 최선을 다했습니다.

또 사상구의 중심 생활권과 가까워 홈플러스, 이마트, 구청 등 풍부한 생활 인프라를 즐기기에도 충분한 환경입니다. 47%로 다소 낮은 수치이기 때문에 쾌적한 거주환경을 기대할 수 있고요. 이외에도 을숙도, 맥도생태공원, 구덕산, 엄광산, 구봉산 등이 사상 더샵 리오몬트 apt 인근에 밀집됐는데요.

사상 IC를 통해 남해 제2고속도로 지선과 연결되고 2026년 개통될 사상-하단선을 도보로 이용할 수 있게 됩니다. 맞통풍이 이루어질 주방은 ㄷ 자 형태로 동선이 편리하고 디자인 후드, 3구 인덕션 등이 적용된 프리미엄 키친으로 업그레이드가 가능하고요. 또한 도보권에 다온공원을 비롯하여 다수의 공원이 자리하고 있어 쾌적한 생활과 풍부한 여가 활동이 가능합니다.

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그뿐 아니라 서측으로는 낙동강과 연접한 리버프런트 입지입니다. 시내 도로망이 탄탄해짐에 따라 동부산 진입도 훨씬 쉬워질 텐데요. 5bay 평면으로 수납 강화 옵션을 선택해 복도 팬트리와 자녀 드레스룸으로 변경 가능합니다.

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27년 사상구에서 서부산 행정복합타운 완공이 이루어진다고 하여 주변 지역에서도 주목되고 있답니다. 가치 상승은 물론 현재의 인프라 만족도도 높게 가져갈 수 있는 위치에 서는데요. 지금부터 사상 더샵 리오몬트 소식을 전합니다.

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조합원 분양가 평당 약 810만원 59타입-2억 446만원72타입-2억 4,780만원84A타입-2억 8,344만원84B타입-2억 8,138만원. 항상 믿고 맡길 수 있는혜안부동산중개(주)입니다!​바쁘게 지나가는 시간 속에차 한잔과 함께 여유 찾으시는목요일 오후 보내시길 바랍니다^^. 1) 교통사상-하단선 개통 예정으로역세권 기대!​2) 학군동궁초 초품아 입지학장중, 구덕고 인접기숙형중학교, 자율형 공립고 계획​3) 인프라롯데마트 도보 이용 가능엄궁공원, 삼육부산병원 인접으로문화 및 쇼핑 의료시설 이용 편리.

일대는 남해제2고속지선, 부산1, 선, 부산김해경전철 등을 통해 도심 및 권역 이동이 편리한데요. 2027년에는 동궁초 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고를 설립하여 우수 교원을 유치한다는 구상이라, 차별화된 커리큘럼도 누릴 수 있을 전망입니다. 여기에 부산형급행철도인 BuTX도 추진 중으로 오시리아에서 하단역을 지나 가덕도신공항까지 연결하고요.

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그 동안 지역적으로 발전이 더딜 수밖에 없었던 가장 큰 이유가 낙동강과 승학산에 막혀 있었던 것이지만 오히려 현재는 전화위복으로 배산임수의 지리적 장점을 갖추 수 있게 되었습니다. 관련하여 직주근접에 충족하는 엄궁 더샵모델하우스 살펴보겠습니다. 이에 따라 2027년에 준공되며 서부산 지역균형발전은 물론 주민행정의 편의도 개선되며 사상드림스마트시티까지 예고하는데요.

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사상공단 및 사상일반산단 그리고 서적도매단지 등의 중심 센터에 본 APT가 있습니다. 요즘은 여러 환경 문제로 인해 공세권, 숲세권이 주목받고 있는 이에 대한 니즈도 엄궁 더샵 에코리버가 충분히 갖추었다고 평가받고 있습니다. ​엄궁 더샵 에코리버는 New Apt 보유하지 않은 잘 구축된 인프라 환경을 이미 확보하고 있습니다.

공급가

사상 더샵 리오먼트 현장엄궁동 일대로 인접해 있는 하단역 일대는4개 철도가 겹칠 서부산 중심지로개발 추진중이며,지하 대심도 터널을 이동하는 저탄소 친환경 수소 철도 차량을 도입한 부산형 급행철도 (BuTX) 사업을 추진중에 있다고 합니다. ​엄궁 더샵리오몬트 현장위치는 부산 광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며. 주방은 주부들의 이동동선이 짧고 용이한ㄷ자형 주방으로 배치되어 있으며주방에 커다란 환기창이 있어,통풍이나 일조량은 걱정안하셔도 되겠네요 ~~!!.

스페셜한 거주 환경으로 인해서 앞으로 나날이 주거에 대한 만족도가 상승될 가치가 뚜렷한 곳이라고 말씀드릴 수 있습니다. 역대 14회에 해당하는 한국 품질 만족지수 1위를 달성한 이력도 보유하고 있기 때문에 보다 경쟁력 있는 내구성과 모던하고 현대적인 감성의 외관에 대해 모두 높은 충족감을 느껴 보실 수 있습니다. 이와 같이 지방 주택 시장에서도 역세권이나 초역세권과 같이 다른 곳으로 이동하기 편리한 곳은 직장인이 거주하시기에도 좋으며, 학생 분들 등 편안하게 살아가기에 좋은 조건을 가지고 있기 때문에 나날이 인기가 높아지고 있다는 부분을 기억하여 주시기 바랍니다.

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최근 부동산 시장이 얼어붙었음에도 기존 원도심에선 재개뱔 또는 재건축외 특별히 입지 좋은 지역의 분양은 전무합니다그런 가운데 오랜만에 모하 임장을 갔었는데 의외로 엄궁 지하철 개통에 이은 대단지 분양이 나름 인기가 있더군요타입별제 개인적 취향은 달랐지만 일정 평형 부분은 상당히 매력적인걸 느낄수 있었습니다위 영상은 무작위로 작은 평형부터 순차적으로 영상으로 만든건데 약간 최근 고급형 아파트보다 못한면은 있지만 현재 건축비를 감안히고 지역적 신축 공급 물량을 감안한다면 그리 나쁘지는 않더군요이미 84타입을 비롯 중심 평형은 완판중이고 기타 소형 평형들만 남았던데 아무래도 긴 시간 공사중이던 엄궁 지하철의 개통과 사상 스마트 산단 개발 이슈가 준공 시점과 맞물려서 미래 가치를 인정받은 이유이지 않나 싶네요돈이 돈을 번다고 지금 시기 저부터 사고는 싶으나 저 역시 물린것들 정리하는 중이라 눈 앞의 떡이네요 ㅠㅠ여기서 팁 하나 드리면 소형 평형은 미분양 물량이라 집수에는 당장 안들어가니 소액으로 도전해볼만한 투자처인건 같더군요어쨌든 오늘부터 부산 전역모하부터 임장을 다닐까 마음 먹고 있는바 혹여 어차피 제 차로 움직이는바 부동산 투자에 관심있으신 이웃분은 미리 연락해 주시면 같이 동행하는 기회를 드리도록 하겠습니다. 이후 오늘 부동산 임장후기 뒤풀이는 영선 불고기 포장을 가지고 동삼동 해풍선 횟집에서 가졌고 정말 즐거운 시간을 가질수 있엏습니다​슬슬 잃었던 감이 찾아왔던 오늘의 부동산 투어 임장 후기였습니다. 모하 방문하실때 저와 인연있는 실장님 통하니 많은 도움이 되더군요참고하시고 모하는 예약제니 연락해 보시고 편히 돌아보시면 부동산 공부에 많은 도움이 될거라 생각합니다어디서든 대가리 큰 놈 또는 구마고 이야기 하시면 떡 하나 생기실겁니다 ㅋㅋ 이상 오늘 구마고의 임장기였습니다.

27년 개교를 목표로 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 설립되는데요. ​인건비와 자재비 상승으로 인해 많은 수요자가 선점을 해야할 것인지 관망을 해야 할 것인지 고민을 하고 있습니다. 입주자의 니즈에 맞게 다양한 유상 옵션을 통한 변화를 시도해 봐도 좋을 거라 생각됩니다.

견본주택

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공통인 휘트니스와 골프 연습장, 북카페 외에도 탁구장, 사우나, 코인 세탁실을 적용하였습니다. 자녀는 동궁초, 학진초, 학장중, 구덕고 등으로 진학합니다. 그다음으로 판매, 교육, 공공 분야에서 고르게 발달할 거로 예측합니다.

​사상 선과 하단 선을 잇는 공사 2026년 완공으로 그동안 엄궁동은 지하철이 없어서 버스나 마을버스가 동네를 연결해 주었는데지하철이 연결되면 엄궁동의 가치는 더욱 높아질 것입니다. 사교육비 증가세가 계속되고 있는 점을 감안하면 또 한 번의 가격 절감 효과로 이어질 수 있다는 게 입주민의 장점이라고 할 수 있습니다. ​조경으로는 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레 물놀이터로 조성되는 키즈풀 아이들을 위한 테마 놀이터 포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용 가능한 팜이든 등을 다양하게 구성해 자연을 보다 가깝게만끽할 수 있도록 했습니다.

결론

팬데믹 이후 수변, 공원, 녹지 등 쾌적성이 가장 중요한 요인으로 꼽히면서 엄궁 더샵 리오몬트는 대자연을 품은 배산임수의 입지로 주목받고 있습니다. ​또한 깊은 거실과 주방 공간감 및 대형 주방 창호 등으로 개방감을 강조하는 평면 입니다. ​또한, 승학 터널, 엄궁대교 및 사상-해운대 고속도로까지 대규모 교통 여건 개선 계획으로 김해공항에서 해운대까지 32분, 강서구 생곡동에서 북항까지 16분이면 이동이 가능해질 전망입니다.

이렇듯 꾸준한 개발로 인해 부산 전역으로 이동하기에 좋은 환경이 되는 중입니다. 리오몬트라는 펫네임은 사업지 주변에 낙동강과 승학산을 동시에 품은 점을 강조하는 말인데요. 최근에는 1~2인 가구가 많이 선호하는 타입이지만 물론 3인 가구가 거주하기에도 적합합니다.

아울러 총 1,672대의 차량을 세울 수 있는 넉넉한 주차장이 조성되어 가구당 약 1. 주부의 동선을 고려한 ㄷ자형 주방이 특징이며 수납 공간 강화를 위해 작은 침실 하나를 드레스룸으로 구성할 수 있는 등 2～3인 가구를 위한 최적의 설계로 평가됩니다. 현재 부산역 및 북항까지 도달하는 데 걸리는 시간 단축을 위한 승학터널 공사가 완료되면 구덕산을 둘러서 가야 하는 불편함도 해소될 전망입니다.

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